Исковая давность по коммунальным платежам
Каждому собственнику или арендатору дома либо квартиры раз в месяц нужно осуществлять оплату коммунальных услуг. Но нередки случаи, когда жилец не имеет возможности своевременно внести плату за коммунальные начисления. Со временем количество неоплаченных сумм растёт, а вместе с суммой нарастают и пени. В ситуации, когда долг растёт и не погашается в процессе нескольких лет, поставщик коммунальных услуг начинает действовать через суд, чтобы обязать должника исполнить все полагающиеся платежи. И не каждому должнику известно, что существует срок исковой давности по коммунальным платежам, закреплённый в ст 195 ГК РФ. Он даёт возможность сократить долг, если он накапливался более трёх лет.
Содержание:
Чем грозит неуплата платежей
Методы воздействия управляющей компании на должника зависят от количества просроченных платежей. В течение первых трёх месяцев неуплаты УК не предпримет никаких мер, если же по исходу квартала задолженность не будет погашена. УК напомнит о своём существовании следующими способами:
- По прошествии трёх месяцев со дня последнего платежа УК направит в адрес неплательщика письменное уведомление с сообщением, что в условиях дальнейшей неуплаты предоставление ресурсов будет приостановлено. В этом же письме будет содержаться информация о возможностях установления рассрочки или получения субсидии из соцзащиты, а также куда для этого нужно обратиться.
- После двух-трёх месяцев с получения письменного предупреждения управляющая компания временно прекращает подачу ресурсов.
- Далее управляющая компания односторонним порядком разрывает соглашение об оказании услуг
Когда УК может подать в суд
Когда управляющая компания никакими способами не смогла стребовать с жильца задолженных начислений, она прибегает к суду. Судебной практикой зафиксировано, что подавляющему большинству неплательщиков приходится в полной мере погасить задолженную суму с учётом набежавших пеней. В ситуации, когда должник не располагает данной суммой, взыскание задолженности осуществляется службой судебных приставов. При этом неплательщик может лишиться не только своего движимого имущества, но и дома.
Срок давности по коммунальным платежам
Взаимодействие поставщика и потребителя регламентируется посредством Жилищного и Гражданского Кодексов РФ. ГК РФ содержит ст.195, которая закрепляет исковую давность по долговым обязательствам эквивалентную трём годам.
Срок давности по задолженности за коммунальные услуги, которые не являются исключением, также ровняется трём годам. Иначе говоря, по прошествии трёх лет задолженность будет аннулирована. Из этого следует, что даже если неоплаченные коммунальные начисления копились на протяжении пяти и больше лет, заплатить придётся только за период, ограниченный тремя последними годами.
Посчитать срок для использования исковой давности довольно-таки просто. За начало отсчёта берётся следующий день после предельно допустимой даты поступления платежа. Обычно крайней датой служит 10-ый день месяца, следующего за месяцем-периодом оплаты. Начинать отсчёт стоит с 11-ого дня того месяца, следующего за последним внесённым платежом.
Если за период трёх последних лет осуществлялась хоть одна или частичная выплата, то исковая давность будет начинаться от дня поступления этого платежа.
Направляясь в суд, УК подаёт иск с просьбой погасить задолженность целиком, не беря в расчёт существующую статью о сроке исковой давности. И если от задолжавшего жильца не поступит заявления о применении срока исковой давности, то суд вынесет решение обязать его выплатить долг целиком. О праве сократить сумму задолженности неплательщику никто в суде напоминать не будет.
Заявление на применение исковой давности
Чтобы получить возможность не погашать задолженность старше трёх лет, жильцу нужно представить суду прошение об использовании срока исковой давности с просьбой не оплачивать начисления, подлежащие аннулированию.
Специального образца для ходатайства об использовании срока давности не предусмотрено. Подаётся оно в произвольной форме, однако с обязательным указанием следующих данных:
- отсылка к Гражданскому Кодексу;
- название судебного органа;
- номер дела;
- данные адреса и реквизитов истца;
- данные паспорта и контактная информация ответчика.
Также к заявлению нужно приложить квитанции, доказывающие наличие трёхлетнего срока исковой давности.
Ходатайство можно подать несколькими путями: посредством электронных ресурсов, отправить по почте или воспользоваться услугами канцелярии суда. Помимо письменного метода подачи ходатайства, можно подать его и в устной форме. Сделать это можно прямо во время судебного заседания.
Порядок взыскания
Взиманием задолженности по решению суда занимается служба судебных приставов. Сначала должнику нужно будет оплатить пени. Только после этого браться за погашение самого долга, который при этом увеличиваться не будет. Начисление пеней дважды на одну и ту же задолженность не является законным.
Если обладатель задолженности не имеет возможности погасить весь долг сразу, можно составить письменную просьбу о рассрочке выплаты на определённый временной промежуток в отдел судебных приставов. Но за предоставление такой рассрочки может производиться начисление комиссии.
При любом раскладе за образовавшиеся долги по коммунальным начислениям жильцу придётся нести ответственность. Если обладатель долга не владеет никаким имуществом, которое могло бы возместить долг, то выплаты будут производиться с каждой его заработной платы, но не больше 40%. Нетрудоустроенного неплательщика направят на исправительные работы.
В заключение можно сказать, что не следует тянуть с задолженностью до суда. Управляющая компания в большинстве случаев соглашается предоставить жильцу рассрочку платежа. А главное, не следует забывать о своих обязанностях в лице потребителя. Но если обстоятельства привели к образованию большой задолженности, то и о собственных правах нужно знать.
Загрузка...