С чего начинать приватизацию квартиры
Сложным для людей юридическим вопросом является перевод государственной собственности в личную, то есть приватизация квартиры. С чего начать, как делать и кто имеет право осуществлять такую процедуру — стоит разобрать более подробно.
Содержание:
Особенности
Прежде всего, процедура приватизации жилья представляет собой процесс, когда государственная либо муниципальная (городская, сельская) собственность передается гражданам России, которые используют её. В действующем законодательстве четко определены принципы осуществления данного процесса, а также все экономические, социальные и правовые аспекты приватизационного порядка. Существуют четкие условия, при которых определенные граждане имеют право реализовать свои права в плане получения соответствующего жилища. Неоднократно руководством страны переносились сроки завершения этого процесса на бесплатной основе, чтобы все желающие успели его осуществить.
Кому разрешена приватизация жилья
Действующая редакция законодательства содержит четкий список категорий граждан, имеющих право провести перевод жилья в свою собственность, а также как сделать приватизацию квартиры. Существует ряд особенностей, которые стоит учитывать. Так, в период существования СССР основная часть жилищного фонда находилась в муниципальной собственности, которой распоряжался непосредственно местный муниципалитет. Поэтому, когда человек хочет приватизировать, например, комнату в общежитии, ему требуется иметь следующие документы:
- Подтверждающие законное право проживания в помещении, к которому относится договор соцнайма.
- Полученное от всех жильцов, проживающих на жилплощади, разрешений на это действие в письменном виде.
Бумаги отправляются в уполномоченный орган, занимающийся рассмотрением данных вопросов. Основным требованием в этом случае является проживание именно по составленному договору соцнайма. Когда подобные документы отсутствуют, в осуществлении приватизации будет отказано. Другим условием является постоянное проживание претендующего на жилплощадь гражданина на ней.
Дополнительно начать процедуру перевода права собственности в частные руки имеют люди, за которыми эта недвижимость «забронирована». Обычно в таких ситуациях речь идет о лицах, отбывающих наказания в тюрьмах либо, работающих вахтовым методом.
Процесс приватизации
Начиная с 1991 года в стране запущена тотальная приватизация, которая позволяет простым гражданам получить в собственность жилье, где они живут. Одним из условий является неучастие в этом процессе ранее. Подобное право возникает у людей только единожды. С этой целью гражданину требуется взять форму №9 во всех местах, где он ранее проживал. В ней указываются места жительства начиная с 1991 года, на территории России. С целью подтверждения того, что гражданин ранее не принимал участия в приватизации, он должен обратиться в специальное агентство, где ему выдадут соответствующую справку. Дополнительно требуется подготовить полный пакет документов на законное проживание в указанной жилплощади. В этом качестве выступает договор найма, ордер, а также решение суда.
Порядок действий
Первый вопрос, возникающий у человека желающего осуществить приватизацию комнаты в коммунальной квартире – с чего начать. Здесь стоит отметить, что подобный процесс длительный. Его требуется выполнять последовательно, четко придерживаясь строгой очередности, чтобы максимально оптимизировать свое время. Так, этапы приватизации муниципальной квартиры включают следующие действия:
- Сначала происходит подготовка личных, а также приватизационных документов.
- После этого оформляются бумаги для паспорта на жилье.
- Дальше требуется получить специальную выписку в Росреестре.
- Необходимо оформить непосредственно договор приватизации квартиры.
- Происходит получение свидетельства, подтверждающего право собственности.
Как только полный список бумаг будет готов, их нужно подать в БТИ либо МФЦ.
Список документов
В процессе приватизации недвижимости гражданину требуется подготовить целый перечень документов. Отсутствие хотя бы одного из них может существенно усложнить осуществление подобной процедуры либо вовсе затормозит её. Получить их рекомендуется заранее, чтобы быстрее оформить собственность:
- Приватизационное заявление, написанное на бланке установленной формы.
- Выписка, полученная из домовой книги, где указаны все люди, официально зарегистрированные в конкретной жилплощади.
- Справка, полученная в БТИ, где указана дата возведения дома.
- Кадастровый паспорт жилья.
- Документы, удостоверяющие личность всех жильцов (СОР для детей, паспорта для взрослых).
- Ордер на жилье, а также договор соцнайма.
Указанный перечень бумаг требуется подготовить, чтобы начать процесс приватизации. Важно, чтобы все были свежими (справки имеют ограниченный период действия) и подлинными, иначе заявление не будет принято. Кроме этого могут потребоваться и дополнительные бумаги, список которых определяется ситуацией:
- Справка, где указывается подтверждения точного адреса интересующей квартиры. Обычно это требуется в тех случаях, когда название улица либо дома менялось.
- Решение суда о возможности участвовать в приватизации конкретной квартиры.
- Нотариально заверенные отказы от претензий на жилплощадь людей, прописанных в ней.
- Справка, указывающая, что заявитель не участвовал ранее в приватизации.
Стоимость
Цена подобного процесса определяется способом его выполнения. Когда он делается самостоятельно, то потребуется оплатить госпошлину за выписку, составляющую 200 рублей, а также за оформление самого договора 1 тысячу рублей. При желании поручить всю бумажную волокиту агентству, потребуется раскошелиться на 30-5о тысяч рублей.
Процесс приватизации квартиры позволяет перевести её из государственной либо муниципальной собственности в личное имущество гражданина. Для этого он должен соответствовать требованиям, указанным в законодательстве, а также подготовить пакет документов. После этого он может начинать поэтапный перевод квартиры в свою собственность.
Загрузка...