Консультация юриста по телефону
8 (800) 555-67-55 доб. 392

Банк Тинькофф: условия по ипотеке

В условиях развития общества первостепенное внимание уделяется обеспечению населения жильем. Создание приемлемых жизненных условий все больше зависит от доступности ипотечного кредитования. Ипотека банка Тинькофф позволяет будущим клиентам решить множество вопросов, обратившись всего лишь к одному агенту удаленно.

Условия ипотеки

Ипотека от банка Тинькофф Кредитные Системы — это возможность получить одобрение кредита от 11 банков-партнеров на выгодных условиях. Заемные средства предлагает не сам банк, а ряд иных кредитных организаций, среди предложений которых происходит выбор наиболее подходящего продукта.

Основные условия предоставления займа таковы:

  • основная валюта — российский рубль;
  • максимальная сумма кредита — 100 000 000;
  • максимальный срок — 25 лет;
  • обязательная передача в залог приобретаемого имущества;
  • обязательное страхование жизни и кредита.
Отделение банка
Ипотеку предоставляют партнеры банка

Приобрести жилье без первоначального взноса невозможно. Для городской недвижимости минимум — 15%, для загородной — от 40% собственных средств. Минимальный процент идет для первичного жилья — от 6%, для домов и коттеджей — от 10%. Рефинансирование ипотеки через ТКС происходит при ставке от 8%.

Ипотека на вторичное жилье выдается при посредничестве банка по ставке от 8,5%, заемщик получает персонального менеджера и может оформить доверенность для представления его интересов в различных организациях для согласования всех необходимых документов, регистрации перепланировок и занижения конечной стоимости приобретаемого жилья.

Требования к клиентам

Банк Тинькофф рассматривает заявления на ипотеку со следующими требованиями к заемщику:

  • возраст клиента от 20 до 64 лет;
  • обязательное российское гражданство;
  • регистрация;
  • общий трудовой стаж — один год (на текущем месте — не менее 6 месяцев);
  • обязательное поручительство супруга (или супруги);
  • возможность привлечения до 3-х поручителей в случае расчета максимальной службы кредита;
  • кредитная история, в случае с Тинькофф необязательно положительная, свои риски банк страхует с помощью залога и дополнительного страхования кредита.

Документы

Оформление залога, страхование кредита и заемщика позволили сократить количество необходимых документов при одобрении кредита через банк Тинькофф. Первоначально требуются:

  • заявка, оформляемая через сайт;
  • паспорт гражданина РФ, сканируются все страницы паспорта и отправляются менеджеру;
  • подтверждение стажа, копии страниц трудовой книжки, выписка из трудовой или справка с места работы, а также контракт, если его исполнение не требует регистрации в ТК;
  • справки об источниках дохода, обычно хватает 2-НДФЛ.

В процессе оформления могут понадобиться и другие документ. Особенно если речь идет о покупке вторичного жилья, где обычно у каждой квартиры бывает своя история. Стоит быть готовым к тому, что если одобрение кредита все же случится через неделю после подачи заявки, то оформление дополнительных документов затянет время сделки еще на месяц-полтора.

Сайт банка
Подать заявку на ипотеку можно через сайт

Использование маткапитала

Условия кредитования через банк Тинькофф допускают применение материнского капитала в рамках программы для молодых семей. В этом случае возможно отсутствие первоначального взноса, так как в его качестве может быть учтен сертификат. Никаких штрафов и ограничений на сроки использования маткапитала нет. Его можно использовать в первый год жизни второго ребенка, после рождения которого возникло право на сертификат.

Ипотека выдается со ставкой от 6% и все документы подаются удаленно.

Оформление ипотеки

Чтобы оформить кредит, сперва необходимо подать заявку на ипотеку на сайте ТКС. Для этого в специальной форме за 3 шага заполняются контактные данные, данные для проверки личности и сведения о необходимом объекте недвижимости, вводятся данные о доходах. Стоит внимательно следить за вводом данных и не допускать ошибок. Иначе уже на первом этапе можно столкнуться с отказом.

В течение ближайших дней потенциальному заемщику звонит менеджер банка с уточнением дополнительной информации и списком документов для предоставления в электронном виде. Отсканированные бумаги следует направить как можно скорее на электронную почту. Менеджер приступает к рассылке информации по банкам-партнерам.

Далее собираются все полученные ответы и направляются клиенту для рассмотрения. Менеджер должен поставить в известность обо всех положительных и отрицательных решениях. От заявителя требуется выбрать те условия, по которым дальше будет идти оформление всех договоров. После чего согласовывается дата и место подписания окончательного договора на предоставление займа.

Преимущества ипотеки в Тинькофф

Оформление ипотеки через банк Тинькофф — это не прямое взаимодействие с банками, выдающими кредитные средства. Это возможность получить агента, который сделает все наиболее значимые действия до того, как вам нужно будет подписать непосредственно сами документы.

С помощью представительства Тинькофф клиент получает скидку по процентам и выплачивает ипотеку от 6% годовых. Все документы нужно будет собрать только один раз. Ваш персональный менеджер разошлет данные во все доступные банки партнеры. При этом клиенты банка Тинькофф получают ускоренное рассмотрение заявок в течение 2 дней. Все операции по предварительному оформлению выполняются удаленно, онлайн расчет через калькулятор позволяет сделать всего один визит в офис для подписания уже готовых документов.

Ипотечное жилье
Одобрение ипотеки происходит в ускоренном режиме

Отзывы об ипотеке в Тинькофф в большинстве своем призывают максимально внимательно читать условия договора. А также обращать внимание на все возможные позиции. Так как банк сам не выдает денежные средства на приобретение жилья, а выступает посредником, то совершенно очевидно, что за свою работу и получение дополнительных скидок у других банков он берет комиссионные платежи.

Люди хоть и подчеркивают удобство оформления документов удаленным способом, но большинство убеждено в том, что личным менеджерам стоит быть более профессиональными и давать своевременно наиболее полные и корректные данные на всех этапах сделки.

Судя по этим комментариям можно судить, что ряд утверждений, допущенных в информировании клиентов через различные источники, является маркетинговым ходом и работает для привлечения клиентов. Однако в любом случае минусов у такого способа оформления ипотеки не так много, как плюсов. Данная услуга от ТКС может быть использована многими людьми.

Заключение

Непосредственно банк Тинькофф не выдает заемные средства. Он служит посредником при общении потенциального клиента с 11 банками-кредиторами. Они получают еще один инструмент для предложения своих ипотечных программ людям, которые не могут воспользоваться их услугами сразу.

Оформление ипотеки в ТКС сводит к минимуму необходимость людей дополнительно собирать документы для разных банков. Менеджер единовременно рассылает все копии в подходящие организации. От граждан требуется быть максимально грамотными при заполнении всех анкет. И максимально внимательными при чтении договоров, чтобы учитывать все плюсы и минусы для себя лично.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

шестнадцать − 7 =