Ипотека матери одиночке с одним ребенком
По статистике едва ли не треть жителей нашей страны составляют одинокие родители. Чаще всего это матери, на попечении которых остался маленький или уже чуть подросший ребенок. И, разумеется, им тоже надо где-то жить. Некоторые женщины, оказавшиеся в столь неприятном положении, решают вопрос переселением к родителям или съемом квартиры, у других же такой возможности нет. В этом случае выходом становится ипотека для матери-одиночки. Как ее получить и возможно ли такое вообще?
Содержание:
Основные условия выдачи ипотеки
Условия ипотечного кредитования с каждым годом становятся все более привлекательными для потенциальных клиентов, ведь банкам просто необходимо как-то поддерживать спрос на услугу. Но абсолютной лояльности ждать не следует. Согласно требованиям законодательства, перед тем как взять ипотеку, заемщики должны убедиться, что подходят под некоторые обязательные к выполнению требования:
- Возраст — от 21-23 лет и до 65-70 лет на момент внесения последнего платежа.
- Наличие постоянного источника дохода и официального трудоустройства.
- Наличие постоянной или временной прописки в том регионе, где находится отделение банка, с которым заключается договор ипотечного кредитования.
- Внесение первоначального взноса, что подтверждает серьезность ваших намерений (этот пункт предполагает некоторые исключения, о них — чуть позже).
Дадут ли ипотеку матери-одиночке
А дают ли матерям-одиночкам ипотеку, ведь как уже было отмечено ранее эта категория населения довольно обширно представлена в нашей стране? Ответ на вопрос — положительный, правда, с некоторыми оговорками. Банкам было бы невыгодно упускать из виду возможность заработать на женщинах, оставшихся одними с детьми, поэтому практически каждое кредитное учреждение встретит такую заемщицу едва ли не с распростертыми объятиями.
Самый выгодный вариант — это льготная ипотека для одиноких матерей, которая предоставляется по программе «Молодая семья». Женщина с одним или несколькими детьми, согласно российскому законодательству, также считается отдельной семьей, пусть и неполной. А значит, право воспользоваться предложением и принять участие в программе у нее имеется. В рамках этой программы государство предоставит материальную поддержку в размере не 30, как для остальных, а 40% от общей суммы ипотечного кредита.
Ипотека без первоначального взноса
Внести задаток требуют практически все российские банки. Таким образом вы подтверждаете, что не скроетесь от закона, едва получив на руки нужную сумму денег, а будете исправно выплачивать кредит на протяжении всего срока действия договора. Но отдельные финансовые учреждения — сегодня их становится все больше — понимают, что не у каждого заемщика есть возможность сразу выложить 300-400 тысяч, тем более, если в качестве клиента выступает одинокая женщина с маленьким ребенком. Ипотека без первоначального взноса для матери-одиночки в этом случае будет возможна при условии предоставления залога. В качестве такового выступает недвижимость — уже имеющаяся в наличии квартира или дом.
Требования банка
Итак, мы выяснили, могут ли дать ипотечный заем одинокой матери. А теперь перейдем к вопросу, на каких условиях это возможно сделать. Требования у большинства банков (по крайней мере, крупных федеральных) ничем не отличаются от норм, актуальных для всех прочих категорий заемщиков. Вы можете взять кредит на срок до 30 лет, внести в качестве первоначального взноса социальную помощь от государства или собственноручно сделанные накопления, а при ухудшении материального положения потребовать отсрочки платежа.
Порядок оформления
Если вы решили оформить на себя договор ипотечного кредитования, то прежде всего, не торопитесь. Ваше положение обязывает относиться к вопросу еще более внимательно, поскольку есть важные нюансы. Схема действий будет следующей:
- Определитесь с выбором кредитующей организации.
- Решите, какой программой воспользуетесь: классическая ипотека или «Молодая семья».
- Соберите необходимые для получения займа документы.
Выбор банка
Одинокая мамочка — категория желанная не для каждого кредитного учреждения. Так, мелкие компании с недоверием относятся к подобного рода заемщикам. Понять их скептицизм можно: если ребенок заболеет (а такое в первые годы жизни случается очень часто), то женщине придется взять больничный и, возможно, она не справится со взятыми на себя обязательствами. Поэтому, чтобы точно быть уверенной в положительном решении, приходите в крупные банки — Сбербанк, Альфа-банк, ВТБ, РСХБ и проч.
Документы
В данной статье речь пойдет о бумагах, которые потребуется предоставить кредитору для получения классического ипотечного займа. Если вы действуете в рамках проекта «Молодая семья», то список будет чуть шире. Основные же пункты выглядят следующим образом:
- Паспорт с отметкой о постоянной или временной прописке.
- Справка по форме 2-НДФЛ, подтверждающая платежеспособность.
- Трудовая книжка, где должно быть указано, что стаж на последнем месте работы составляет не менее 6 месяцев.
- Второй документ (не всегда, но его требуют).
- Заявление по форме банка.
- Копия трудового договора.
Заключение сделки
Последним пунктом в деле того, как матери-одиночке получить ипотеку, становится визит в банк с пакетом документов и подписание договора об ипотечном кредитовании. При постановке подписей будьте предельно внимательны. Прежде чем расписываться в документе, обязательно прочитайте все его условия, обратив особое внимание на информацию, связанную с погашением займа.
Не стесняйтесь задавать возникающие по ходу вопросы финансовому консультанту, поскольку, кроме как на себя, полагаться вам будет не на кого, в отличие от полных семей.
Получение матерью-одиночкой ипотеки — вариант еще недавно нереальный, а сегодня уже вполне рабочий. Воспользоваться такой возможностью смогли уже десятки тысяч одиноких женщин с несовершеннолетними детьми со всех уголков России. Если и у вас назрела необходимость в покупке в кредит собственного жилья, то рассмотрите предложение, не отказывайтесь от него, как от заведомо провального.
Загрузка...