Консультация юриста по телефону
8 (800) 555-67-55 доб. 392

Льготная ипотека для молодых учителей

Решиться на ипотеку, если доход не позволяет это сделать, очень сложно. Что же делать тем, кто трудится в бюджетных организациях, где зарплата оставляет желать лучшего? Выход есть. Начиная с 2011 года, предоставляется ипотека для учителей, то есть работникам образования начали выдавать субсидии на покупку жилья. Таким способом правительство старается помочь с тем, чтобы жилищные условия тех, кто трудится в сфере образования стали значительно лучше. Ипотечное кредитование предполагает выделение требуемых сумм для приобретения объектов жилого фонда. В данном случае оно является социально ориентированным. Льготы молодым учителям – разрешение квартирного вопроса на особых условиях.

Кому доступна субсидия

Программы льготной покупки квартиры молодым учителям отличны от других из-за приемлемых условий и минимума правил для заемщика. В настоящий момент есть некоторое количество проектов, чтобы помочь молодым педагогам. Особенно стоит отметить «Дом для учителя», «Ипотека для молодых учителей», «Социальная ипотека».

Эти проекты разработаны Агентством Ипотечного Жилищного Кредитования. Оно же информирует обратившихся по этому вопросу лиц. Профессионалы, работающие в агентстве, поясняют, кому из молодых педагогов стоит рассчитывать на льготы:

  1. Получившие ипотечный кредит, обладают правом на определенный вид субсидий, которые помогут оплатить часть жилья (до 40% от стоимости).
  2. Льготы на начальный взнос.
  3. Особые правила предоставления кредита.
  4. Шанс купить жилье по себестоимости (квартира выкупается у компании, построившей ее, затем переводится в государственный фонд).
Ипотека для учителей
Разработано несколько специальных программ ипотечного кредитования для учителей

Роль банков

Банки обеспечивают хорошую более выгодные условия, по которым и предоставляется  ипотека молодым учителям. Они привлекают значительной выгодой в сравнении с различными кредитными программами:

  1. Вторичный рынок обладает ставкой не выше 8,5%, а для первичного – 10,5%.
  2. На постройку, покупку дома, ставка также не более 10,5%.
  3. Первоначальный платеж включает 10-30% от всей стоимости жилья.
  4. Право отказа от страховых договоров.
  5. Включение до 3 дополнительных созаемщиков.
  6. Рассмотрение платежеспособности заемщика, происходит по справке 2-НДФЛ, учитывается официальная зарплата и дополнительный доход.
  7. При возвращении половины стоимости кредита заемщик получает возможность досрочного погашения займа. Это разрешено лишь при льготном кредитовании молодых учителей.

Кто вправе получить льготы

Не любой сотрудник сферы образования сможет получить льготы на квартиру, для этого следует соответствовать определенным критериям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Гражданство РФ, подтверждение проживания в месте, где планируется покупка.
  3. Нет никакого собственного жилья; обратившемуся полагается испытывать в нем нужду.
  4. Зарегистрироваться в очереди на изменение жилищных условий.
  5. Срок работы свыше 12 месяцев.
  6. Положительные отзывы от руководства.
  7. Отсутствие взысканий, касающихся выполнения трудовой деятельности.
  8. Признание платежеспособности. Выплаты по ипотеке, за месяц, не должен быть выше 45% от официального дохода.

Залог также должен соответствовать всем требованиям банка. Когда покупается первичное жилье, то это здания, получившие аккредитацию, а если вторичное, то смотрится на характеристики, возраст, состояние дома и т.д.

Чтобы точно попасть в программу «Ипотека учителям» стоит осуществлять преподавание в селах и деревнях, где не хватает специалистов. Более благосклонно относятся и к тем, у кого есть несовершеннолетние дети.

Обязательно во время подачи заявления, учитель обязан официально числиться работником в образовательном заведении.

Привелегии для преподавателей из деревень
Особые условия предусмотрены для преподавателей из сельской местности

Какие документы потребуются

Тем, кто хочет поучаствовать в льготной ипотечной программе, необходимо обладать определенной документаций:

  1. Документы, подтверждающие личность (такие как паспорт, СНИЛС, ИНН, водительские права). Лучше заранее снять ксерокопии и предоставить их банковскому специалисту вместе с оригиналами.
  2. Документы, которые смогут подтвердить регистрацию в регионе, где производится заем (при отсутствии штампа).
  3. Подтверждение трудоустройства (выписка или ксерокопия из трудовой).
  4. Подтверждение прибыли (2-НДФЛ, выписки со счетов, справки из бухгалтерии или по форме банка).
  5. Подтверждение семейного состояния, если есть кто-то из супругов или дети.
  6. Военный билет для мужской части населения.
  7. Если педагог связан брачными узами, то подобный пакет документов собирается и женой или мужем.
  8. Залоговые бумаги, требующиеся банку — стоит уточнить непосредственно у специалистов финансовой организации.
  9. Заполненная анкета, бланк который получается у банковского служащего.
  10. Сертификат на материнский капитал, если есть.

Процесс оформления льготного кредитования

Чтобы стать обладателем льгот, по которым покупается жилье для учителей, придется выполнить следующие действия:

  1. Для начала стоит проконсультироваться у сотрудников органов самоуправления. Подобные специальные программы присутствуют в большинстве регионов России.
  2. Сбор запрошенных документов и заполнение заявления на постановку на учет по программе льготного кредитования.
  3. Получить специальный сертификат.
  4. Взаимодействовать с кредитным отделом, чтобы оформить ипотеку.
  5. Подобрать финансирование на свой вкус особо не выйдет, так как Ипотечное Агентство предлагает лишь один — два банка, с которыми есть договор.

Тонкости оформления

Получение ссуды процесс трудоемкий. Даже когда собраны все бумаги, а кредитор подходить по всем критериям, что-то может пойти не так. Чтобы этого не случилось нужно соблюдать некоторым правилам:

  1. Узнать, есть ли в региональном бюджете суммы для закрытия трат на субсидии. Для этого стоит сходить на встречу со специалистом в администрации. Часто такую информацию можно найти на официальных сайтах.
  2. Узнать о состоянии своей кредитной истории. В кредите вправе отказать тем, кто недобросовестно выплачивал кредиты, даже если государственные органы все одобрят.
  3. При нехватке денег, на начальный платеж, есть способ воспользоваться материнским капиталом или применить субсидию, предоставляемую государством.
  4. Последний платеж обязательно вносится до пенсии.
  5. Жилищная программа льготного ипотечного кредитования не аннулирует возможность участвовать в подобных социальных поддержках по другим направлениям.

И, конечно, лучше всего перепроверить все документы, которые вы будете предоставлять, дабы не тратить лишнее время и нервы на исправления.

Ограничения при оформлении

Препятствием для выдачи необходимой суммы на квартиру может стать маленький размер оплаты труда, чтобы ее повысить, необходимо предоставить документы о дополнительном заработке.

Также можно заручиться поддержкой поручителей, им может стать родственник или член семьи, который обладает нужным доходом.

Ипотека для учителей в Сбербанке
Сбербанк предлагает оформление ипотеки молодым учителям на особых условиях

Льготная ипотека от Сбербанка

Самой востребованной финансовой организацией, предоставляющих ипотеку по льготной программе, является Сбербанк. Соглашение с ним подписано в 2013 году и теперь ипотека для педагогов  в Сбербанке предоставляется многим.

Тем, кто решил стать участником ипотечной программы в этом банке, требуется:

  • быть работником образовательной сферы;
  • первоначальный платеж из суммы предлагаемой социальной программы, его размер 20% от стоимости предполагаемого жилья;
  • разрешены созаемщики: родители, супруги и прочие родственники;
  • объем кредита составит 80%, но не больше 3,4 млн рублей.

Льготное ипотечное кредитование, осуществляемое Сбербанком, возможно по нескольким направлениям:

  1. Ссуда на частичную оплату жилого помещения (не выше 40%).
  2. Продажа государственной квартиры по наиболее благоприятной цене.
  3. Льготы на закрытие процентов.
  4. Итоговое решение по кредиту принимают специалистами Сбербанка, которые учитывают все предоставленные документы и справки. При особо благоприятных условиях проценты можно немного сократить.
  5. Скидка на 0,5%, когда зарплатные выплаты поступают на карту банка.

Подписывая договор страхования жизни, вы сокращаете процентную ставку на 1%.

Основные моменты льготной ипотеки

Льготы для молодых учителей – это возможность доступно улучшить уровень жизни. Все этапы оформления доступны любому гражданину, попадающему под понятие «молодой учитель».

Начать процесс стоит с администрации, обязательно обладать сертификатом участника. Выгодные условия, на которых оформляется ипотека для учителей. Сбербанк, также предлагает подобную льготу. После приобретения, необходимо зарегистрировать свою покупку в административном органе.

Стоит сказать, что регионы разрабатывают свои льготы и правила для получения ипотечного жилья. Администрация на местах может помочь с субсидиями начинающим профессионалам в образовательной среде. Всегда стоит обращаться к ним в начале пути. Они подскажут, какие льготы присутствуют в регионе, какие нужны документы, и что необходимо сделать.

Любая поддержка, оказываемая государством, имеет свои плюсы и ограничения. Обязательно следует обратиться к специалистам, чтобы не тратить время впустую.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

четыре + двенадцать =