Консультация юриста по телефону
8 (800) 555-67-55 доб. 392

Льготы при ипотеке при рождении первого ребенка

Ипотека в настоящее время выступает для многих семей в качестве единственного способа получения жилья. Ведь накопить на свое жилье за несколько зарплат проблематично, жить по съемным квартирам – дорого и не комфортно, а обращаться к родственникам не всегда резонно: не у всех есть богатые покровители, готовые выручить несколькими сотнями тысяч или даже миллионами рублей. Поэтому людям, желающим получить свою квартиру не к 50 годам, а пораньше, ничего не остается, как обращаться в банки и влезать в долги, при этом сталкиваясь с необходимостью колоссальных переплат. Тем не менее, наше государство идет таким людям навстречу и предлагает льготы при ипотеке при рождении ребенка.

Нюансы предоставления ипотечного кредита семьям с детьми

Политика российского правительства нацелена на улучшение демографической ситуации. Чтобы население радовало Родину новыми патриотами, государство заинтересовано в предоставлении гражданам с детьми льгот. Ипотечное кредитование тоже столкнулось с действием подобной программы. Поэтому ипотека после рождения первого ребенка из невыгодного мероприятия может превратиться в перспективное вложение.

Ипотека с ребенком
Существует несколько ипотечных программ для семей

Вот несколько направлений привилегий, на которые могут рассчитывать семьи, решившие взять ипотеку, родившие первого наследника:

  • увеличение норм по жилой площади;
  • реструктуризация долгового обязательства;
  • снижение суммы первоначального взноса;
  • предоставление отсрочки по платежу.

Ипотека с новорожденным может стать значительно более выгодной, нежели ипотечная ссуда, которая берется одним гражданином или просто семейной парой.

Увеличение жилой площади как одно из направлений предоставления льгот

Новый член семьи в соответствии с действующими нормами законодательства вправе рассчитывать на предоставление дополнительных 18 квадратных метров. В законе присутствует следующая «лазейка»: семья, которая имеет на одного члена площадь, ниже величины установленного лимитного показателя, официально признается нуждающейся в лучших условиях. После непосредственного определения данного статуса за молодой семьей закрепляется право на пользование преимуществами федеральной программы под названием «жилище» или ее аналогами на региональном уровне.

Реструктуризация ипотечного обязательства

Льготы по ипотеке также подразумевают и данное направление. Если в рамках региональной политики пункт о предоставлении материнских пособий после появления на свет первенца отсутствует, заемщики вправе сделать обращение с соответствующим заявлением о проведении рефинансирования ставки, что связано с переменами в составе семьи. Это позволит получить дополнительные привилегии и воспользоваться определенным набором льготных условий.

В ходе реструктуризации ссуды срок предоставления займа для благонадежных категорий граждан может подлежать пролонгации. В рамках функционирующих программ, если на попечении плательщика находится несовершеннолетний ребенок, он может рассчитывать на частичный возврат оставшейся долговой величины при изменении суммы доходных поступлений и отсутствии способности самостоятельного погашения основного долга. Если произошло рождение второго ребенка, эти условия обретают еще более лояльный характер.

Написание заявления
При изменении состава семьи необходимо написать заявление

Сокращение суммы стартового платежа

Ряд послаблений для молодых семей с ребенком предоставляется в соответствии с действующей кредитной политикой многих финансово-кредитных институтов России. Для таких лиц происходит снижение суммы стартового взноса всего до 10-15% от общей величины кредитования. Подлежит изменению в меньшую сторону и ставка процента, которая равняется приблизительно 11%. Особо выгодные условия для молодых родителей предоставляются и со стороны банков, работающих с поддержкой с государственной стороны. Так, при рождении ребенка списывается ипотека Сбербанка на определенную величину, аналогичная ситуация наблюдается и в Дельта-кредит банке.

Отсрочка по платежным мероприятиям

Еще один пункт, который имеет место быть в случае появления на свет первенца. Зачастую, как показывает практическая статистическая картина, отсрочка по ссуде предоставляется на срок до трехлетнего периода, но есть вероятность ее продления с рождением каждого последующего крохи. Стандартный временной период продления равняется 1 году. Финансовая организация занимается принятием решения в индивидуальном порядке, в зависимости от конкретного случая и сложившихся обстоятельств.

Справедливости ради стоит отметить, что с просьбой о предоставлении отсрочки по платежам новоиспеченным родителям стоит обращаться заранее. По факту, лучше всего сделать это во время беременности жены. Ведь банк вряд ли охотно пойдет на мирные переговоры, если семья уже допустит просрочку по очередному взносу. Если все пройдет успешно, то в период действующей отсрочки должник будет выплачивать лишь проценты, минуя сумму основного долга. Во внимание принимаются и условия, на которых бралась ипотека. Если речь идет о дифференциальной тактике платежей, отсрочка может быть и невыгодной.

Базовые требования к заемщикам

Чтобы рассчитывать на снижение ипотеки или хотя бы предоставление более лояльных условий по ней, т. е. принимать непосредственное участие в федеральной программе, требуется соблюдение со стороны заемщика следующих нюансов:

  • иметь доказательство того факта, что брачные отношения официально зарегистрированы;
  • супруги не должны перешагнуть 35-летний возрастной рубеж;
  • должна иметься возможность по предоставлению свидетельства о рождении малыша, а также любой прочий документ;
  • требуется иметь минимальный доход, который нужен для получения ссудного обязательства;
  • состоять в членстве в регистре семей, которые нуждаются в улучшении условий проживания.
Мама с ребенком
При рождении ребенка может быть списана часть ипотечного долга

Если говорить о региональных программах, то с их стороны могут быть установлены вспомогательные требования, информирование о которых происходит посредством официальных ресурсов, принадлежащих местным органам власти. Если же вы взяли ипотеку, и родился ребенок после ее оформления, требуется сделать обращение в соответствующие службы в целях улучшения условий и присвоения нового статуса.

Порядок действий и документация

Так, чтобы получить привилегии при оформлении ссуды, необходимо сделать обращение в АИЖК, а также в муниципальные структуры власти, а только после этого идти в финансовые институты. Чтобы получить отсрочку, достаточно обеспечить подачу соответствующего заявления и документов, способствующих подтверждению изменений в семейном составе. Так, общий набор бумаг выглядит следующим образом:

  • образец заявления;
  • отксерокопированные версии паспортов и трудовых книг;
  • свидетельства о браке;
  • документы, подтверждающие факт рождения ребенка;
  • копии кредитных соглашений и прочих контрактов;
  • выписки из банковской организации об исторической справке, а также об оставшейся долговой сумме;
  • реквизиты относительно СНИЛС, лицевого счета;
  • справочные материалы о доходах;
  • ксерокопии договорных соглашений по купле-реализации недвижимой собственности.

После этого нужно ожидать принятия соответствующей комиссией решения, на этот процесс уходит порядка 20 суток. Погашение ипотеки осуществляется в соответствии с принятой плановой схемой.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

17 + десять =