Сбербанк: ипотека пенсионерам

Ипотека пенсионерам до 75 лет без поручителей в Сбербанке сегодня оформляется быстро и без проблем при предоставлении всех необходимых документов. Важно только правильно подобрать программу и оценивать свои возможности финансового плана, чтобы оформленная в залог недвижимость осталась за пенсионером.

До какого возраста Сбербанк выдает ипотеку

Рекомендуется предварительно определить, до скольки лет в банках оформляют ипотечное кредитование. Так, финансово-кредитные учреждения местного назначения не принимают документы на ипотеку от людей пенсионного возраста вовсе. Но Сбербанк – это банк федерального уровня, предоставляющий возможность людям на пенсии приобрести свое жилье или помочь осуществить заветную мечту детям и внукам.

В вопросе, дают ли ипотеку пенсионерам в Сбербанке, ответ только положительный. Более того, пройти оформление можно до 75-летнего возраста, но это крайний срок погашения ранее оформленного займа.

Условия по ипотеке для пенсионеров представляются следующими стандартными факторами:

1. Обязательно требуется уплата первого взноса в размере 15% от стоимости выбранной недвижимости.
2. Если приобретается земельный участок, оформляются денежные средства под строительство дома, придется внести не менее 25% первого взноса.
3. Возможно приобретение жилья на этапе строительства многоквартирного дома, где также вносится не менее 15% первоначального взноса.

Сбербанк выдает займы до 75-летнего возраста

Это основные требования для заемщиков, находящихся на пенсии. Примечательно, что возможна ипотека в Сбербанке для неработающих пенсионеров и для тех претендентов, у которых имеется дополнительный заработок.

Программы для пенсионеров

На данный момент в Сбербанке предусматриваются следующие программы ипотечного кредитования для людей пенсионного возраста:

1. Если квартира на вторичном рынке, действуют ипотечные ставки в размере 10% или 11%. Первое значение предусмотрено при условии, что заявка и последующее оформление договора проводится в электронном виде.
2. При условии, что квартира приобретается в многоквартирном доме, находящемся на этапе строительства, действуют процентные ставки в размере 9,4% или 10%. Сниженная ставка также предназначена для подачи заявки и последующего оформления договора с банком через интернет.
3. Существуют и специальные приложения – в большинстве случаев здесь распространены акции и прочие выгодные предложения. К примеру, временно предоставляют возможность оформить по двум документам ипотеку работающим пенсионерам. Что касается процентных ставок, то здесь действуют 8% и 7,4%, где меньшая ставка предназначена для работы в электронном виде.
4. Действует отдельная процентная ставка для приобретения в ипотеку загородного дома или земельного участка – от 10,5%.

В данном случае не важны разговоры, до какого возраста дают ипотеку на квартиру пенсионерам в Сбербанке – условия для всех возрастов одинаковы. Но если подача заявления происходит в возрасте 63 лет, сроки погашения не могут быть более 12 лет.

Аналогичным образом обстоят дела с вопросом, дадут ли ипотеку работающему пенсионеру. Определенно, что дадут – более того, при наличии дополнительного заработка оформление займа происходит быстрее и с большей вероятностью положительного исхода. К тому же, дополнительный заработок увеличивает сумму кредитования.

Для каждой программы есть калькулятор ипотеки для пенсионеров на покупку квартиры, дома или земельного участка. Там можно рассчитать размер платежа. Это поможет принять решение, стоит ли брать в ипотеку недвижимость.

Оформить займ можно в офисе Сбербанка

Порядок получения ипотеки пенсионеру

При желании оформить ипотечный кредит потребуется проделать следующие действия:

1. Необходимо обратиться в ближайшее отделение банка с документами для подачи заявки на оформление ипотечного займа. Здесь не потребуется дополнительных действий, достаточно взять талон и заполнить анкету.
2. Как только анкета будет заполнена, документы проходят дополнительную обработку со стороны сотрудника банка. Заявка принимается и передается руководителям. У них есть 3 дня на рассмотрение заявки и расчет максимально допустимой суммы для кредитования.
3. После положительного ответа приступают к поиску квартиры или иной недвижимости для приобретения. На это отводится заявителям 4 месяца.
4. С документами и продавцом выбранной квартиры необходимо явиться в банк для одобрения недвижимости для покупки. Продавец может дать копии документов, чтобы банк проверил верность данных собственника и технические данные объекта. При их соответствующих данных банк одобряет объект, и помогает в оформлении сделки с продавцом.
5. После получения всех документов из банка стороны отправляются в Росреестр для перерегистрации прав собственности на объект.
6. С полученными документами из Росреестра обращаются в банк. Руководство проверяет подлинность документов, после чего переводит деньги продавцу на счет.

Это вся процедура, которую необходимо пройти пенсионерам, задумавшим приобрести жилье в ипотеку.

Необходимые документы

В отношении подачи заявки, пенсионерам необходимо подготовить следующие документы:

• паспорт гражданина РФ;
• справка из ПФР о размере пенсии за последние полгода;
• пенсионное удостоверение.

В банке заполняется анкета-заявление с указанием всех необходимых данных платежеспособности.

Мы подробно рассмотрели вопросы, до какого возраста дают ипотеку на жилье в Сбербанке пенсионеру, какие программы действуют, а также на каких условиях можно приобрести недвижимость. Если возникают вопросы относительно оформления и подачи заявки, следует обратиться к сотрудникам банка по единому номеру. Важно достигать своих целей в любом возрасте.