Сумма военной ипотеки в 2018 году
Кредитование уже давно стало обычным делом. Люди покупают технику, мебель, автомобили под проценты с возможностью частичного внесения средств в течение нескольких лет. Учитывая, что приобретение недвижимости – это серьезный и дорогостоящий шаг, жилищное кредитование только набирает популярность. Военная ипотека, сумма которой зависит от многих параметров, не является исключением. Военнослужащие наравне с гражданскими имеют право на приобретение жилья через банк, но при этом необходимо знать множество нюансов, требования к заемщику и порядок оформления процедуры.
Содержание:
Кто может рассчитывать на получение военной ипотеки
Приобрести недвижимость по программе «Военная ипотека» могут следующие категории военнослужащих:
- все военные, чей срок службы превышает 3 года;
- уволенные в запас по состоянию здоровья вне зависимости от периода службы;
- военные расформированных частей;
- передислоцированные военнослужащие с прежнего места;
- другие категории военных, у которых закончился контракт службы по независящим от них причинам.
Гражданские люди, работающие в военной части, не имеют право на получение военной ипотеки, поскольку не является военнослужащим. Исключение – гражданский персонал, который ранее был военным, но переведен по независящим от него причинам.
Условия выдачи
Для получения военной ипотеки необходимо соблюсти некоторые формальности:
- гражданство РФ;
- расположение недвижимости в зоне нахождения банка;
- отсутствие обременений на жилье;
- площадь – не менее 18 кв. м. на одного человека в семье;
- наличие кухни, санузла и водоснабжения.
Более детальные условия можно узнать у представителей выбранного банка, что относится к процентной ставке или сроке кредитования.
В 2018 году основные требования по военной ипотеке не поменялись по сравнению с прошлыми периодами, если не говорить о максимальной сумме. Она индексируется ежегодно и на сегодня составляет 2 млн 466 тысяч рублей.
Обязательное условие для получения займа – внесение первого взноса в размере не менее 10% от стоимости жилья. Однако, совсем необязательно иметь наличные деньги сразу, потому что программа позволяет делать ежегодные отчисления, пока нужное количество средств не будет доступно на счете военнослужащего.
Задаваясь вопросом, как узнать сумму накоплений по военной ипотеке, достаточно зайти в личный кабинет на сайте Росвоенипотека.
Требования к заемщикам
Практически все банки на сайтах пишут минимальные критерии – участник накопительно-ипотечной системы и возраст от 21 года. По факту добавить и правда нечего, потому что военнослужащие младше указанного возраста не обладают трехлетней выслугой лет.
С другой стороны, в 21 год крайне сложно получить жилье по военной ипотеке, поскольку если человек прошел срочную службу и остался в части по контракту, ему необходимо было с первых дней становиться участником программы. На практике это маловероятно, потому что люди задумываются о своем жилье в более позднем возрасте, а не в момент прохождения срочной службы, когда нет четкой картины будущего.
Курсанты военных училищ в 21 год вполне могут претендовать на участие в программе, однако к этому возрасту они еще не закончили обучение.
Кроме того, что военнослужащий должен иметь стаж не менее 3-х лет, он должен продемонстрировать положительную кредитную историю. Банк вправе отказать, если военный имеет непогашенные займы или находится в черном списке.
Документы для заявки
Военная ипотека существенно отличается от гражданской хотя бы списком документов. Для обычных граждан все бумаги предоставляются банку. В случае с военнослужащими дела обстоят несколько иначе.
Основной пакет:
- заявление по образцу банка;
- свидетельство НИС;
- паспорт РФ;
- свидетельство о браке и нотариальное согласие второго супруга на получение займа (при официальных отношениях);
- свидетельство о расторжении брака (при наличии).
Документация для банка:
- кадастровый паспорт;
- техпаспорт на недвижимость;
- справка о том, что на жилплощади нет зарегистрированных граждан;
- справка, подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- иные документы по требованию банка – диплом об образовании, документы на авто.
Документы для Росвоенипотеки:
- открытие счета в банке;
- положительное решение о займе;
- оценка недвижимости;
- паспорт гражданина;
- договор купли-продажи;
- договор ЦЖЗ.
Способы оформления
Военную ипотеку можно оформить только при личном обращении в банк, поскольку процедура предусматривает множество этапов с посещением различных организаций.
В интернете можно рассчитать сумму кредита по годам, но результаты все равно будут приблизительными.
Примерный расчет:
- время вступления в НИС – январь 2014 г.;
- накопившаяся сумма на л/с – 724 860 рублей;
- стоимость жилья – 2 млн рублей;
- первоначальный взнос – 10%;
- максимальная сумма кредита на озвученных условиях – 1.9 млн;
- предполагаемая сумма кредита – 1 275 140 рублей;
- срок кредита – 120 месяцев.
На основе указанных данных военнослужащий будет платить по 17 206 рублей ежемесячно на протяжении 10 лет.
Обзор банков и программ
Сегодня практически все финансовые структуры предоставляют военную ипотеку. Наиболее выгодные предложения следующие.
Военная ипотека Газпромбанка:
- ставка – 9%;
- первоначальный взнос – 20%;
- максимальная сумма – 2.486 млн рублей;
- минимальная сумма – без ограничений;
- срок – до 20 лет.
Банк Зенит:
- ставка – 9.9%;
- первоначальный взнос – 20%;
- максимальная сумма военной ипотеки в банке Зенит достигает 3 млн рублей, но при этом необходимо соблюдать специальные условия;
- минимальная сумма – 300 000 рублей;
- срок – до 20 лет.
Связь-банк:
- ставка – 9.5%;
- первоначальный взнос – 20%;
- максимальная сумма – 2.4 млн рублей
- минимальная сумма – 400 000 рублей;
- срок до 20 лет.
Порядок оформления военной ипотеки
Алгоритм действий:
- Спустя 3 года после участия в НИС военнослужащий имеет право подать заявку на кредит.
- Подбор недвижимости.
- Подача документов кредитору и ожидание решения банка.
- При положительном ответе осуществляется сбор полного пакета документов.
- Оценка недвижимости.
- Оформление предварительного договора купли-продажи.
- Открытие счета в банке для занесения первоначального взноса.
- Заключение договора об ипотечном кредитовании.
- Направление в Росвоенипотеку полного пакета документов для анализа.
- Окончательный этап подписания договора купли-продажи.
- Оформление страховки.
- Направление документов в Регпалату для оформления права собственности.
Каждый этап может включать несколько дополнительных пунктов в зависимости от действий представителей банка, Росвоенипотеки и даже командования военнослужащего.
Военная ипотека – отличный выход для всех военнослужащих в плане решения проблемы с жильем. Получить квартиру на гражданских условиях гораздо сложнее, а банки раньше с недоверием относились к военным с малым сроком службы. Теперь все изменилось – достаточно иметь необходимую выслугу лет и быть участником программы НИС, чтобы получить жилье по ипотеке. Следует помнить о соблюдении условий сбора и подачи документов, чтобы процедура успешно завершилась с первого раза.
Загрузка...