Консультация юриста по телефону
8 (800) 555-67-55 доб. 392

Образец акта приема передачи квартиры

Приобретение недвижимости сопровождается не только крупными денежными затратами со стороны покупателя, а также стрессом, но и необходимостью подписания десятков бумаг, от которых зависит успех всего предприятия. Среди таких документов огромным значением наделяется акт приема-передачи квартиры. Составляется он в двух копиях, одну из которых получает продавец, а другую — лицо, приобретающее жилую собственность.

Необходимость составления акта

Акт передачи квартиры по договору купли-продажи составляется с целью официально подтвердить права нового собственника на жилое имущество. До тех пор, пока бумага не будет составлена и подписана обеими сторонами, квартирой имеет право распоряжаться исключительно продавец. Это что касается жилья, приобретаемого на вторичном рынке.

Передача квартиры по акту в новостройке имеет свои особенности, поскольку владельца у нее нет. Сами юристы признаются, что данный случай носит неоднозначный характер. Стандарта для документа в этой ситуации не существует, подписание акта с застройщиком происходит от руки в произвольной форме. Будущий новосел должен указать, что доволен состоянием отделки, коммуникаций и квартиры вообще.

Прием квартиры
Перед заселением жильцы должны подписать акт приема квартиры

Содержание документа

Как уже было сказано, единый для всех регионов и случаев пример акта пока не разработан. Однако есть моменты, которые необходимо отразить в документе в обязательном порядке, иначе бумага может посчитаться недействительной. Что же потребуется указать:

  1. Название документа.
  2. Личные данные продавца и покупателя.
  3. Информация по квартире (адрес, площадь, состояние, в котором находится недвижимость на текущий момент).
  4. Реквизиты договора о купле-продаже (только на основании этого соглашения может быть подписан акт).
  5. Личные подписи продавца и покупателя жилья, дата.

Если боитесь совершить ошибку, то посмотреть, как выглядит акт приема-передачи квартиры можно ниже.

Скачать образец акта

Порядок подписания акта

Всякого, кто покупает жилую площадь, интересует не только лишь содержание, но и то, когда подписывается бумага. Здесь надо отметить, что для каждой ситуации сроки подписания разнятся:

  1. Если приобретается вторичка, то документ составляется после регистрации соглашения о купле-продаже квартиры, о чем мы уже говорили ранее.
  2. При покупке новостройки подписание осуществляется на момент сдачи дома в эксплуатацию.
  3. В случае с арендой бумаги можно составить в любой момент, но строго до того, как арендатор заедет в жилье.

Принятие квартиры по акту

Поскольку в заполненном бланке отражается информация об удовлетворенности покупателя состоянием жилплощади, отсутствии каких-либо претензий, долгов со стороны продавца за коммунальные услуги и тому подобные моменты, то становится очевидной необходимость предварительно посетить квартиру и лично во всем убедиться.

После постановки подписей ни о каких заявлениях, что желаемое не соответствует действительному, не может идти речи. В судебном порядке оспорить решение можно, но сделать это будет очень трудно.

Пусть документальное подтверждение приема-передачи квартиры не облекается в единую форму, необходимость его подписания более чем очевидна. Вы можете скачать бланк акта, а можете составить текст от руки — главное, чтобы он был, в нем отразились все наиболее важные моменты, речь о которых уже шла выше. Помните и о юридической значимости — без данной бумаги ответственность за коммунальные платежи, состояние квартиры и прочие аналогичные моменты по-прежнему будет лежать на человеке или должностном лице, реализующем квартиру в новостройке либо на вторичном рынке жилья.

Оцените статью
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...
Добавить комментарий

девять + 17 =